Como economizar na sua Obra

Construir ou reformar pode ser uma das maiores responsabilidades financeiras que você vai enfrentar. Contudo, com o planejamento adequado, é possível controlar os custos de maneira inteligente, sem comprometer a qualidade e o acabamento.

1.       Projeto é o segredo do sucesso

O projeto é a espinha dorsal de qualquer obra, sendo essencial para garantir que a construção seja segura, eficiente e econômica. Sua importância pode ser destacada nos seguintes aspectos:

a. Planejamento e Viabilidade

• Define a viabilidade técnica e financeira da obra.

• Permite prever desafios e soluções antes da execução.

b. Precisão e Qualidade

• Garante que todos os elementos estruturais, elétricos, hidráulicos e arquitetônicos estejam bem integrados.

• Reduz erros e retrabalhos, aumentando a qualidade final da construção.

c. Otimização de Custos e Recursos

• Permite um orçamento detalhado e um melhor controle de custos.

• Evita desperdícios de materiais e mão de obra.

1.1.  A estrutura representa 40% do valor da obra

- Se possível, avalie o terreno:

A avaliação do terreno é essencial para economizar na estrutura da obra, pois permite identificar características do solo e topografia que impactam diretamente nos custos e na segurança da construção. Os principais benefícios dessa análise são:

a. Escolha da Fundação Adequada

• Um solo bem avaliado evita o uso de fundações superdimensionadas, que encarecem a obra.

• Reduz a necessidade de reforços estruturais e mitiga riscos de recalques e trincas.

b. Redução de Movimentação de Terra

• Conhecer a topografia do terreno permite minimizar cortes e aterros, reduzindo custos com máquinas e transporte de solo.

• Evita gastos desnecessários com contenções e nivelamentos.

- Projeto estrutural bem dimensionado: Contrate um bom engenheiro calculista para elaborar o projeto estrutural, uma simples mudança no posicionamento de pilares pode gerar uma baita diminuição em aço.

1.1.  Adapte o projeto arquitetônico:

- Pé direito duplo encarece sua obra: O pé direito mais alto é bonito, favorece a ventilação, engrandece a obra. Porém, necessita de andaimes e escoramento mais caro para executar, iluminação mais forte para clarear.

- Esquadrias representam cerca de 10% da obra: Reflita sobre o tamanho das janelas ideal, se por um lado maiores aumentam a ventilação e iluminação, por outro aumentam também o custo. Alumínio e PVC são materiais onerosos.

2.Planejamento: O Primeiro Passo para a Economia

Saiba o tamanho do seu bolso!

2.1. Elabore um Orçamento Detalhado

• Estabeleça um orçamento inicial realista: Antes de iniciar a obra, faça uma estimativa de todos os custos que você pode prever: materiais, mão de obra, ferramentas, taxas de licenciamento e despesas com transporte. Procure um engenheiro civil com uma boa expertise em custos para desenvolver o chamado “orçamento analítico”. Neste orçamento todos os custos com material e mão de obra são elencados, por etapa, facilitando a organização financeira e o planejamento antecipado dos custos a frente. Eu brinco que este orçamento é tão preciso que considera até quantos pregos serão utilizados na obra, e é verdade. Procure fugir dos orçamentos feitos somente com base no CUB (Custo Unitário Básico), pois este não leva em consideração as particularidades do projeto, gerando margens grandes de erro.

2.2. Considere a Viabilidade de Parcelamentos

Investir na obra de uma só vez pode ser desafiador financeiramente. Contudo, parcelamentos podem ajudar a distribuir os custos.

Pesquise formas de parcelamento vantajosas: Verifique se os fornecedores oferecem parcelamento sem juros ou com taxas de juros baixas. Isso pode ser uma alternativa interessante para diluir os custos ao longo do tempo, sem comprometer o seu orçamento imediato. Não use todo seu capital de uma só vez.

3. Compra de Materiais: Economize Sem Perder Qualidade

3.1. Pesquise Preços e Compare Fornecedores

Uma pesquisa cuidadosa é fundamental para encontrar as melhores ofertas.

• Visite várias lojas físicas e online: As lojas podem ter preços bastante diferentes para o mesmo material. Faça uma comparação cuidadosa entre elas, levando em conta o preço, o custo de transporte e a qualidade.

• Negocie preços e prazos de pagamento: Ao comprar materiais em grande quantidade, sempre negocie descontos. Pergunte sobre condições especiais de pagamento e descontos por compras à vista.

• Esteja atento a promoções e liquidações: Algumas lojas fazem promoções sazonais, com descontos significativos em materiais. Aproveite essas oportunidades para reduzir os custos.

4. Mão-de-obra: Como Economizar Sem Perder Eficiência

4.1. Contrate Profissionais Qualificados

Contratar mão-de-obra qualificada é fundamental para garantir que o trabalho seja bem feito, evitando retrabalho no futuro. Consertar erros custa em dobro, custa para retirar e custa para fazer novamente.

• Pesquise referências e experiências anteriores: Profissionais com boa reputação e experiência no tipo de serviço que você precisa podem ter um custo mais alto, mas garantirão um trabalho de qualidade e reduzirão a possibilidade de problemas mais adiante. Aqui tem um pulo do gato, você pode pensar em economizar contratando a mão de obra mais barata, mas acredite, isso é um erro enorme, tende a gerar uma obra lenta, retrabalhos, stress, material jogado fora. O segredo na contratação da mão de obra é avaliar os trabalhos já realizados e o prazo do serviço.

5. Execução: Economizando Durante a Obra

5.1. Controle o Cronograma

Atrasos na obra podem aumentar os custos com mão-de-obra e fornecedores. Portanto, é essencial manter um controle rigoroso do cronograma. Antes de iniciar a obra faça o cronograma com as etapas e prazos de cada etapa, isso será seu guia durante a obra para garantir o controle dos prazos.

• Estabeleça um prazo realista: Defina um cronograma claro e viável, considerando todas as etapas da obra. Adie atividades não essenciais para evitar pressão de tempo.

• Monitore o andamento: Utilize aplicativos de gerenciamento de obra ou ferramentas como planilhas para controlar o andamento da obra e garantir que tudo está sendo feito no prazo.

• De novo, contrate um engenheiro: fazer um cronograma de obra é algo que exige conhecimento técnico da duração dos serviços em uma obra.

Conclusão

Economizar na obra não significa abrir mão de qualidade ou conforto. Pelo contrário, trata-se de fazer escolhas inteligentes, priorizar o que é essencial e estar atento a cada detalhe, desde o planejamento até a execução. Com as dicas apresentadas neste eBook, você estará mais preparado para realizar sua obra com sucesso, sem estourar o orçamento e sem abrir mão dos seus objetivos.

Dicas Finais

• Pesquise antes de comprar: Sempre pesquise, negocie e compare preços.

• Controle rigorosamente os custos: Mantenha sempre um controle de todos os gastos da obra.

• Adapte-se às mudanças: Se necessário, adapte o projeto para se ajustar ao orçamento disponível, sem comprometer a qualidade essencial.

Se você gostou das informações até aqui saiba que tem muito mais!

Eu disponibilizei meu E-book: Como Economizar na sua Obra, onde compilei as principais formas de economizar sem perder a qualidade da obra, além destas que falei nesse artigo. Link abaixo:

Como Economizar na sua Obra